Barométre LPI Seloger : Premier baromètre depuis la guerre en Ukraine
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Barométre LPI Seloger : Premier baromètre depuis la guerre en Ukraine

Transaction 6 mai 2022
Barométre LPI Seloger : Premier baromètre depuis la guerre en Ukraine

Il est pour tradition de dire que l’approche des élections présidentielle entraine un effet d’attentisme des acheteurs. Issue des chiffres du 1er trimestre 2022, c’est aussi le premier baromètre depuis l’invasion de l’Ukraine, de la dégradation des marchés financiers et le resserrement de l’accès au crédit.

Les prix toujours à la hausse en avril 2022 ?

Le volume des transactions sur les appartements anciens a nettement ralenti, notamment depuis le déclenchement de la guerre en Ukraine.

En mars, le climat d’incertitude de la guerre en Ukraine est venu accélérer un ralentissement du volume de transaction lié aux durcissement des conditions de crédit. En France les ventes réalisées étaient en chute de 23.6 % sur le trimestre.

La région Rhône-Alpes et la région PACA semblent encore relativement épargné pour le moment avec respectivement -10% et -5% dans des marchés où les biens restent rares.

Le rythme de la hausse des prix ralentit à Lyon où l’augmentation n’est plus que de 0.5 % sur un an, contre plus de 10 % au printemps 2021. La période électorale et l’encadrement des loyers font la part belle à la périphérie lyonnaise comme Villeurbanne et Vénissieux qui confirme une hausse des prix entamé l’année dernière.

Dans le centre-ville de la cité des gones, les 2éme et 6éme arrondissements continuent de voir les prix baisser :

  • -9,8% sur les prix affichés à Lyon 2 e
  • -7,5% à Lyon 6 ème

Prix de l'immobilier au m² signé en 1 an

ville

Prix au m²

Evolution sur 1 an

Cagnes-sur-mer (06)

4 272 €

+3,7%

Cavalaire-sur-Mer (83)

5 181 €

*

Hyères (83)

3 891 €

+6,9%

La Londe-les-Maures

4 781€

*

La Seyne-sur-mer (83)

2 978€

+10,9%

Le Lavandou

5 662€

*

Lyon (69)

5 589€

+0.5%

Nice (06)

4 870€

+6,3%

Toulon (83)

2 710€

+4,1%

Villeurbanne (69)

4 168€

+6,9%

Vénissieux (69)

2 946€

+14,3%

 

*données non communiquées dans le cadre du baromètre

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