une gestion locative raisonnée, au service de votre bien

Nous confier la gestion de votre bien, c'est s’assurer les services et les compétences d’une équipe de professionnels, régulièrement formés afin de vous garantir la parfaite maîtrise des évolutions juridiques et fiscales.

Nous nous chargeons de toutes les relations avec vos différents interlocuteurs : votre locataire, votre syndic de copropriété et les différents organismes (Caisse d’Allocations Familiales, organismes publics, compagnies d’assurance…).

 

Confiez-nous la gérance de votre bien en toute confiance et libérez-vous de toute contrainte !

 

 

 

à combien estimeriez-vous mon loyer ?

 

 

l'assurance de louer mon bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais

Parce que la mise en location de votre bien commence bien avant la diffusion d'une annonce immobilière, les équipes des cabinets Billon Immobilier vous proposent leur expertise à chaque étape du processus de (re)mise en location.

1) L'estimation précise de la valeur locative de votre bien

Grâce à l'expertise combinée de nos gestionnaires et de nos conseillers de location ainsi qu'à la parfaite connaissance du marché locatif local. Par ce que bien louer c'est déjà louer au prix juste, c'est-à-dire au prix du marché. Estimez la valeur locative de votre logement, c'est gratuit et sans engagement !

2) La mise en valeur de votre bien locatif

En effet, le rôle de nos gestionnaires ne se limite pas à la recherche du bon locataire ou au suivi du paiement des loyers. Ils sont aussi là pour s'assurer du bon état de votre logement et pour vous faire part de leurs conseils avisés sur la mise en place d’équipements ou la réalisation de travaux pouvant permettre la valorisation de votre logement.

3) La publicité faite autour de votre bien 

Chez Billon Immobilier, vous bénéficiez à la fois des services d'une équipe dynamique de commerciaux expérimentés et d'une importante présence visuelle de votre bien : dans les vitrines de nos agences, sur les sites et portails immobiliers les plus reconnus (Se Loger, Le Bon Coin, Bien Ici…) et sur notre site InternetVoir nos biens actuellement en location

4) L'accompagnement des candidats

Nos équipes de location ont pour mission d'accompagner les candidats locataires tout au long de leur processus de recherche. Par ailleurs, nous avons mis en place un service de candidature en ligne qui, en facilitant les démarches de dépôt de dossier des prospects locataires, encourage et augmente le nombre de candidatures reçues.

5) L'instruction des dossiers des candidats locataires

Une fois les nombreuses candidatures reçues et après avoir réalisé les visites accompagnées de votre logement, nos gestionnaires locatifs procèdent à une étude attentive des dossiers des futurs locataires afin de s’assurer de leur solvabilité et de la fiabilité des documents fournis. L'objectif : trouver le locataire remplissant toutes les conditions d'éligibilité et ce dans un délai aussi court que possible, pour éviter toute vacance locative.

6) L'entrée et la sortie de vos locataires

Ce sont des moments clefs qui doivent être réalisés avec soins. C'est pour cela que nous  faisons confiance au professionnalisme de sociétés spécialisées, capables de réaliser des états des lieux documentés et exhaustifs sur tablettes.

la sérénité d'une gestion administrative et financière méticuleuse

des revenus réguliers

Parce que nous savons que nos clients propriétaires bailleurs sont attentifs au rendement de leur(s) investissement(s) locatif(s),  nous procédons à un reversement mensuel des loyers, à date fixe. Un fonctionnement d'autant plus confortable lorsque le(s) bien(s) concerné(s) font l'objet d'un prêt bancaire.

Par ailleurs, en nous confiant la gérance locative de votre bien, nous prenons tout en charge : le quittancement, l'encaissement, le reversement de vos loyers ou encore l'établissement de la déclaration des revenus fonciers.

un service contentieux dédié

En cas de litiges, vous pourrez compter sur l'expertise de collaborateurs entièrement dédiés à la résolution de vos formalités juridiques et administratives.

Parmi les litiges les plus redoutés par nos clients, le non-paiement des loyers arrive en tête... Or, grâce à nos services contentieux en agence, le recouvrement des loyers et des charges en cas d’impayés est réalisé par nos soins, de manière efficace et réactive.

Parce que nous savons que la gestion locative exige une grande disponibilité ainsi qu'une connaissance fine des évolutions réglementaires, nos équipes sont composées de collaborateurs expérimentés et spécialisés qui vous accompagnent bout en bout !

gestion de la vie de votre location

  • relation de proximité avec le locataire durant toute sa période d’occupation du bien
  • renouvellement du bail de location, gestion des départs et de la remise en location de votre bien
  • gestion de toutes les obligations, en conformité avec la loi et ses évolutions

gestion technique de votre bien locatif

  • prise en charge du suivi technique des petits et gros travaux et sélection de prestataires de confiance
  • conseil en valorisation de votre patrimoine locatif pour faciliter la relocation et vous aider à arbitrer le cas échéant

contacter mon agence pour un devis

Les "plus" qui font la différence...

Une assurance "Loyers Impayés" sur-mesure

En tant que client, bénéficiez d’une assurance "Loyers Impayés" exclusive, à des conditions de souscription privilégiées, pour vous assurer contre tous les désagréments éventuels :

  • impayés : prise en charge des loyers et charges locatives impayés
  • détériorations immobilières causées par le locataire : remboursement des coûts de réparation
  • protection juridique : prise en charge des frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires)

Découvrez notre fiche pratique sur la GLI : Garantie Loyers Impayés, à quoi sert-elle et comment la choisir ?

gli garantie loyers impayés pour les propriétaires bailleurs clients de Billon Immobilier

Une gestion en toute transparence grâce à Tracimmo.net :

Depuis plus de 20 ans, Billon Immobilier s'est engagé dans une démarche à la fois de qualité et de transparence en mettant gratuitement à disposition de tous ses clients, le service en ligne Tracimmo.net.

Grâce à cet espace personnel sécurisé, suivez à tout moment l’ensemble des actes de gestion réalisés par nos équipes (suivi de travaux, comptes-rendus de visites...) pour le compte de votre bien et consultez en ligne votre situation comptable ainsi que l'historique de la gestion de votre patrimoine.

En savoir plus sur les avantages Tracimmo.net

4 raisons de choisir Billon Immobilier

  • Un traitement rapide de vos questions et dépôts de dossier

  • Suivez vos dossiers en temps réel...

  • 230 collaborateurs expérimentés et spécialistes de leur secteur à votre service

  • + de 60 000 logements gérés sur l'ensemble du territoire