Fiche pratique

Qu’est-ce que l’indice de référence des loyers ?

Location 17 janvier 2020
Qu’est-ce que l’indice de référence des loyers ?

A quoi sert l’indice de référence des loyers ?

 

L’indice de référence des loyers est applicable aux biens loués à usage d’habitation qu’ils soient meublés ou non. En pratique, cet indice permet de réguler les augmentations de loyer.

 

Le propriétaire n’est pas libre de réévaluer le loyer de son locataire comme bon lui semble, ces augmentations sont limitées par la loi. L’indice fixe le pourcentage d’augmentation annuelle que le propriétaire peut exiger.

 

L’INSEE publie officiellement chaque trimestre un nouvel indice de référence. Cet indice est basé sur la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

 

Comment calculer l’augmentation de son loyer ?

 

Le bail doit prévoir la révision annuelle du loyer ainsi que sa date d’effet par exemple à la date anniversaire du bail. Pour calculer son augmentation l’institut national de la consommation a créé son calculateur en ligne 

 

Si vous n’avez jamais mis votre bien à la location, vous pouvez obtenir une estimation de sa valeur locative en quelques clics.

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