Fiche pratique

Locataires : pourquoi vous devez assurer votre logement

Location 9 septembre 2019
Locataires : pourquoi vous devez assurer votre logement

1 - Parce que l’assurance habitation est obligatoire

En effet, la loi prévoit une obligation d’assurance pour les locataires. L’objectif : garantir les risques locatifs concernant votre logement et ses annexes (cave, garage, etc.).

Ainsi, une attestation d’assurance habitation est obligatoire :

  • lors de la remise des clefs
  • au moment du renouvellement du bail,
  • et chaque année, à la demande de votre propriétaire ou de l'agence en charge de la gestion de votre appartement

Attention, en l’absence de ce document au moment de la remise des clefs, celles-ci ne pourront vous être remises !

Par ailleurs, si votre contrat de bail le stipule, en cas de défaut d’assurance en cours de bail, votre propriétaire peut résilier purement et simplement votre bail.

Si cette clause n’est pas inscrite dans votre contrat de bail et si vous n’avez pas régularisé la situation malgré les mises en demeure, votre bailleur sera alors en droit de souscrire une assurance à votre place et de la répercuter sur votre loyer.

Il vous remettra dans ce cas une copie de l’attestation d’assurance et devra faire figurer le montant de la prime sur vos quittances mensuelles.

2 - Parce qu’un logement assuré est un logement protégé

La loi vous impose donc de souscrire une assurance et précise que celle-ci doit couvrir, a minima, « les risques locatifs » c’est-à-dire les dommages causés par :

  • un dégât des eaux
  • un icendie
  • une explosion

Notez tout de même que ce seuil minimum légal de protection ne protège pas vos biens personnels et n’inclut pas de responsabilité civile en cas de dommages corporels ou matériels causés à un tiers.

Il est donc fortement recommandé d’opter pour un contrat d’assurance Multi Risques Habitation (MRH) qui, selon les organismes d’assureurs comprend également :

  • la couverture de vos biens (mobilier, électroménager, matériel informatique…),
  • une garantie contre les bris de glaces,
  • une garantie contre les vols et le vandalisme
  • une protection contre les dégâts liés à des catastrophes naturelles
  • etc.

Pour en savoir plus sur le fonctionnement de votre assurance habitation et l’attitude à adopter en cas de sinistre dans votre logement, consultez notre aticle Dégât des eaux et incendies, ce qui a changé pour les locataires.

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