Fiche pratique

Etats des lieux d’entrée : nos conseils pour ne rien manquer

Location 29 octobre 2020
Etats des lieux d’entrée : nos conseils pour ne rien manquer

Que contient un état des lieux ?

L’état des lieux d'entrée est le document de référence pour le locataire et doit décrire rigoureusement le logement et les équipements qu'il comporte

  • Date d'établissement du document
  • L’adresse exacte du logement
  • Nom et adresses des parties prenantes
  • Si l’état des lieux est réalisé par une société spécialisée celle-ci doit aussi être identifiée
  • Le document doit comporter la description précise de l’état des différents éléments que comporte le logement tels que sols, murs et plafonds, ou des équipements listés dans l’appartement.Comme par exemple une cuisine équipée ou un meuble de bar. Il est désormais courant de compléter les commentaires écrits avec des photographies.

Pour que l’état des lieux d’entrée soit recevable, celui-ci doit impérativement comporter la signature du ou des locataire(s) et du bailleur (ou de son représentant) ainsi que celle des personnes mandatées pour réaliser l'état des lieux.

Un état des lieux complet et bien renseigné est important pour bien démarrer son emménagement et éviter les mauvaises surprises. Lors des états des lieux de Billon Immobilier, un professionnel expert en bâtiment est missionné pour réaliser l’état des lieux avec un rapport illustré avec des photographies et une visite virtuelle. Ils permettent l’établissement d’un rapport pièce par pièce avec une précision optimale.

Nos conseils pour ne pas rater son état des lieux

  1. Visiter méthodiquement chaque pièce avec toutes les parties prenantes de l’état des lieux
  2. N’oubliez pas de tester le fonctionnement des poignées de portes et des serrures avec toutes les clés fournies
  3. Tester l’ouverture, la fermeture et le bon verrouillage des fenêtres et des volets
  4. Vérifiez le fonctionnement des robinets et des évacuations
  5. Vérifier les éventuelles traces d’écoulements d’eau

Une fois l’état des lieux rédigé le locataire a un délai de 10 jours calendaires pour modifier l’état des lieux sur tout élément concernant le logement. Le délai s’étend jusqu’au 1er mois de la période de mise en route du chauffage pour les éléments de chauffe (radiateur, chauffage au sol, chauffage centrale…etc)

Une fois l’état des lieux terminé et la remise des clés faites, vous êtes officiellement chez vous!

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