Locataires : le nouveau DPE est là pour vous aider !
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Locataires : le nouveau DPE est là pour vous aider !

Location 27 septembre 2021
Locataires : le nouveau DPE est là pour vous aider !

Le nouveau DPE fiabilisé est devenu opposable au 1er juillet 2021, au même titre que les autres diagnostics du bâtiment.

Les nouvelles mentions obligatoires

L’annonce mentionne de façon lisible et en couleur, les classements énergétiques et climatiques du bien sur les échelles de référence que ce soit sur une annonce en vitrine ou sur le web.

Quel que soit le support, les annonces devront mentionner une indication du montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques :

  • Chauffage,
  • Refroidissement,
  • Production eau chaude sanitaire,
  • Eclairage,
  • Auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation

Pour les biens immobiliers à usage d’habitation qui excèdent le seuil de 330 kWh/m²/an (classes F et G du nouveau DPE), les annonces devront porter la mention « logement énergivore » et devra être précédée des mots « Logement à consommation énergétique excessive » pour alerter sur les dépenses en énergie implicite au logement.

Qu’est-ce qui change pour le locataire ?

  • Une méthode d’évaluation des bâtiments unique et transposable pour une note plus fiable
  • Un diagnostic plus représentatif de la performance du logement (prise en compte de nouveaux usages, équipements, de nouveaux scénarii météo ou encore de phénomènes thermiques plus précis comme l’effet du vent sur les murs extérieurs).
  • Un DPE opposable juridiquement, comme le prévoit la loi ELAN.
  • Une nouvelle mise en page plus facile à comprendre, faisant apparaître le montant théorique des factures énergétiques et apportant des informations complémentaires pour aider le locataire à faire son choix
  • Une nouvelle étiquette « énergie » tenant compte à la fois de la consommation d'énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre.

Focus locataire : L’estimation des couts annuel d’énergie

Alors que la note du DPE est devenu un indicateur référence pour les français, ce nouvel indicateur présent sur les annonces immobilières dès 2022 permettra au locataire de se projeter et d’évaluer les conséquences sur sa facture d’énergie. Il y’a fort à parier que cet indicateur puisse dissuader certains locataires ayant eu le coup de cœur sur un bien qui ne présente pas des performances énergétiques optimales.

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