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11/03/2008
Vers une stabilisation des loyers du marché privé en 2008 ?
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D'un coté un indice INSEE de référence pour la révision des loyers des baux en cours (l'IRL ), tout juste réformé, évoluant sur un rythme de hausse annuelle 1,36%, et de l'autre des chiffres d'évolution du marché des relocations et des nouvelles locations d'une modération inconnue depuis plus d'une décennie : 0,7% ! Tel est le tableau, pour le moins inhabituel, du marché locatif privé début 2008, il est vrai après que le coût du logement - incluant les loyers, charges, coût de l'énergie, impôts locaux - ait atteint pour les locataires des niveaux à la limite du supportable, "plombant" un pouvoir d'achat rogné par ailleurs dangereusement par la hausse des prix de l'alimentaire et des carburants, sans compter les contraintes nouvelles de consommation imposées par l'évolution de la société...
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11/02/2008
Loi pour le pouvoir d'achat : une étape avant le grand chambardement ?
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Destinée à mettre en oeuvre en grande urgence les annonces du président de la République au 20 heures de TF1 le 29 novembre dernier, la loi pour le pouvoir d'achat, adoptée définitivement le 31 janvier, vient d'être publiée. Elle comporte deux mesures en faveur des locataires, qui ont provoqué l'ire des propriétaires et des professionnels de l'immobilier, et une mesure surprise en faveur des bailleurs, introduite par amendement sénatorial. Mais une autre réforme est entrée dans sa phase de concertation, à ce que l'on sait plutôt conflictuelle avec les assureurs et les administrateurs de biens : la "GURL" (Garantie universelle des risques locatifs), généralisation de la "GRL" (Garantie des risques locatifs), au démarrage un peu poussif...
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