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9/24/2008
Immobilier et logement (2ème partie) : remettre le paquet sur le locatif ?
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Hausse des taux, restrictions sur le crédit immobilier de la part de banques en manque de liquidités, risques sur l'emploi si les perspectives de récession se confirment : que ces ingrédients de la crise du marché immobilier soient passagers ou durables, ils rendent au moins pour quelque temps illusoire la politique de l'accession à la propriété à tout va, axe principal du projet de loi qui viendra en discussion au parlement en octobre, mais engagée de toute évidence à contre-cycle ! Si elle n'était pas le fruit d'un parti pris idéologique - le rêve d'une "France de propriétaires" - mieux vaudrait y surseoir, et concentrer en attendant mieux les moyens disponibles sur l'immobilier locatif, seul à même de résoudre la crise du logement qui sévit en Ile-de-France et dans plusieurs grandes métropoles pour les ménages à revenus modestes. En remobilisant au passage les propriétaires privés et les investisseurs potentiels, désorientés ces derniers temps par des signaux contradictoires...
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9/8/2008
Immobilier et logement (1ère partie) : une crise profonde pourra-t-elle être évitée ?
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Drôle de climat en ce début d'automne : alors que depuis fin 2007 tous les indicateurs du marché immobilier et de la construction virent un à un au rouge, professionnels et gouvernement veulent croire au trou d'air, provoqué par les effets induits de la crise américaine des "subprime". Dès que les banques auront retrouvé un peu des liquidités qui leur manquent actuellement sur les marchés financiers, le marché ne peut que repartir, disent-ils, parce que les fondamentaux sont bons : le secteur du crédit est sain, et la demande est forte, ne serait-ce que pour des raisons démographiques. Des économistes, notamment des milieux bancaires, croient eux à une crise plus longue et une reprise plus tardive ! A suivre...
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